日前，对 房地产 市场当前的问题进行了全方位解读。此外，在多项地产调控政策或在二季度“登台亮相”等利空消息的影响下，地产股直线下跌。与地产股脆弱的神经相比，楼价却十分坚挺。尽管在去年底国家出台了系列宏调政策，但在经历了今年前两个月成交量放慢之后，3月起楼市出现了强劲回暖。即便是在买家观望的头两个月当中，楼价都始终保持着坚挺的姿态。

　　地产股：楼价被抨击 居抛售榜首

　　3月28日～4月2日，新华社连续6天播发评论，批评土地财政以及腐败所酿生的高地价高房价;随后，央视《新闻联播》也4天3次评说外国楼市。同时有消息称，四大国有银行已下调购买首套房的贷款利率优惠幅度。

　　受央行重启3年期央票发行、多项 房地产 调控政策或将在二季度“登台亮相”等利空消息拖累，4月以来， 房地产 成了A股领跌板块。数据显示，截止至昨日，地产指数累计下跌10.02%，而同期上证指数则下跌3.42%，其中，龙头股万科下跌15.73%，招商地产(000024)下跌19.9%。

　　房价：逆市上升成“楼坚强”

　　去年以来，随着系列宏调政策出台，加上两会对楼市的种种议论，本以为会在预测当中下跌的楼价，如今却依然站在楼市的高峰处。

　　据广州市国土房管局最新公布的数据显示，今年3月，广州市十区一手住宅交易均价为10858元/平方米，同比上升31.0%。其中，中心六区一手住宅均价达15224元/平方米，环比继续上升5.9%。分区来看，上月房价突破2万元/平方米的有天河，而越秀、海珠则分别以17367元和15595元/平方米尾随其后。

　　虽然楼市在今年前两个月出现了成交量放缓现象，但随之而来的3～4月却迅速回暖。据中原地产监测的9个重点城市新建住宅成交数据显示，上周各地住宅成交量回暖势头不减，除广州成交量环比增幅超八成外，北京成交量环比增幅也超四成。另外，天津、成都、杭州、重庆、武汉等二线城市成交量也均有不同程度的回升。

　　二手楼市同样也在逆市上扬，据中原领先指数系统数据显示，3月五大城市二手住宅价格指数环比涨幅均超过2%，涨幅较上月显著扩大。